van Coothplein 2

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Heeft u groene vingers en bent u niet vies van klussen? Dan is van Coothplein 2 te Grave de perfecte woning voor u!
Deze hoekwoning, gelegen aan een rustig parkje, beschikt over een prachtige riante achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en aangebouwde stenen garage, aan de achterzijde van de tuin heeft u de gelegenheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De woning heeft een fijne lichte woonkamer met toegang tot de half open keuken, op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, via een vlizotrap is de zolder te bereiken.

Grave
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst verleent de entree de toegang tot de lichte woonkamer, de badkamer voorzien van bad, toilet en wastafelmeubel, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd, uitgerust met keukenapparatuur zoals, vaatwasser en 4-pits gasfornuis, een keukenboiler voorziet in het warme water hier.

Tuin
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de prachtige groene achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, en biedt veel privacy, in de tuin staan twee tuinhuisjes. Vanaf de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de achtertuin, hier kunt u de auto op eigen terrein parkeren. Zowel voor als achter de woning zijn op straat voldoende parkeer mogelijkheden.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn vier ruime en lichte slaapkamers bereikbaar, via een vlizotrap kom je op de zolder, hier is extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1953
• Woonoppervlak: 115 m2
• Perceeloppervlak: 484 m2
• Ruime achtertuin met veel privacy
• Energielabel C
• Kindvriendelijke buurt
• Intergas cv en boiler uit 2022
• Groene omgeving

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.739,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 484 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (28.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1399 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties